Fremleiekontrakt: mal

1. Boligen. Leietaker fremleier hele boligen i [adresse] («Boligen»). Leietaker leier selv Boligen av [utleiers navn] («Utleier») etter en leiekontrakt («Hovedkontrakten»).

2. Leieperiode. Fremleien starter [startdato] og slutter uten oppsigelse [sluttdato]. Fremleietaker skal flytte ut og levere tilbake alle nøkler innen sluttdatoen.

Fremleien slutter uansett senest når Hovedkontrakten slutter, uavhengig av årsak. Leietaker skal i så fall varsle Fremleietaker så snart som mulig.

3. Leie. Leien er [månedlig leie] per måned. Leien betales forskuddsvis til Leietaker innen den 1. i hver måned til konto [kontonummer].

Strøm, oppvarming, vann og internett er inkludert i leien.

4. Depositum. Fremleietaker skal ikke betale depositum.

5. Hovedkontrakten. Fremleietaker har fått en kopi av Hovedkontrakten og skal følge reglene i den, også husordensregler, så langt de gjelder for den delen av Boligen Fremleietaker bruker. Fremleietaker skal ikke gjøre noe som fører til at Leietaker bryter Hovedkontrakten.

Leietaker er fortsatt ansvarlig overfor Utleier etter Hovedkontrakten.

6. Tilstand og skader. Fremleietaker overtar Boligen i den stand den er ved innflytting og skal behandle den med tilbørlig aktsomhet. Fremleietaker skal straks melde fra til Leietaker om skader eller feil. Fremleietaker er ansvarlig for skader som Fremleietaker eller gjester forårsaker, utover vanlig slit og elde.

Ved utflytting skal Boligen være ryddet, rengjort og i samme stand som ved innflytting, bortsett fra vanlig slit og elde.

7. Videre fremleie. Fremleietaker kan ikke fremleie Boligen videre eller overføre denne avtalen til andre.

8. Lovvalg og tvister. Husleieloven gjelder for fremleieforholdet. Avtalen er underlagt norsk rett. Partene skal først forsøke å løse uenighet gjennom forhandlinger. Tvister som ikke løses på denne måten, kan bringes inn for de alminnelige domstolene.